余斌先生，国籍中国，经济学硕士，11年证券基金从业经验。曾任职于招商证券股份有限公司，担任风险控制部市场风险分析师；2009年10月加盟鹏华基金管理有限公司，历任机构理财部大客户经理、量化投资部量化研究员，先后从事特定客户资产管理业务产品设计、量化研究等工作。2014年05月担任鹏华信息分级基金基金经理，2014年05月担任鹏华证券保险分级基金基金经理，2014年11月担任鹏华国防分级基金基金经理，2015年04月担任鹏华酒分级基金基金经理，2015年05月担任鹏华证券分级基金基金经理，2015年06月担任鹏华环保分级基金基金经理，2017年06月担任鹏华空天一体军工指数（LOF）基金基金经理，2017年06月担任鹏华量化策略混合基金基金经理，2018年04月担任鹏华地产分级基金基金经理。余斌先生具备基金从业资格。 [查看最新文章]

管理基金：

项目	内容
投资目标	紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化，力争将日均跟踪偏离度控制在0.35％以内，年跟踪误差控制在4％以内。
业绩比较基准	中证800地产指数收益率×95％＋商业银行活期存款利率（税后）×5％
风险收益特征	本基金属于股票型基金，其预期的风险与收益高于混合型基金、债券型基金与货币市场基金，为证券投资基金中较高风险、较高预期收益的品种。同时本基金为指数基金，通过跟踪标的指数表现，具有与标的指数以及标的指数所代表的公司相似的风险收益特征。从本基金所分拆的两类基金份额来看，鹏华地产A份额为稳健收益类份额，具有低风险且预期收益相对较低的特征；鹏华地产B份额为积极收益类份额，具有高风险且预期收益相对较高的特征。
投资范围	本基金投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份股（含中小板、创业板股票及其他中国证监会核准上市的股票）、债券、股指期货、权证以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其它金融工具（但须符合中国证监会的相关规定）。如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种，基金管理人在履行适当程序后，可以将其纳入投资范围。基金的投资组合比例为：投资于标的指数成份股及其备选成份股的比例不低于基金资产净值的90％，且不低于非现金基金资产的80%；每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金后，现金或到期日在一年以内的政府债券的投资比例不低于基金资产净值的5％。如果法律法规对该比例要求有变更的，以变更后的比例为准，本基金的投资范围会做相应调整。
基金份额分级	本基金的基金份额包括鹏华地产份额、鹏华地产A份额、鹏华地产B份额。根据对基金财产及收益分配的不同安排，本基金的基金份额具有不同的风险收益特征。鹏华地产A份额与鹏华地产B份额的配比始终保持1：1的比率不变。鹏华地产A份额的约定年基准收益率为“同期银行人民币一年期定期存款利率（税后）＋3％”。基金合同生效后，鹏华地产分级的母份额接受场外、场内申购和赎回，鹏华地产A份额与鹏华地产B份额不接受单独申购、赎回，只能进行上市交易。
认购起点	场外认购1000元起，场内认购5万元起
风险提示函	本基金属于股票型基金，其预期的风险与收益高于混合型基金、债券型基金与货币市场基金，为证券投资基金中较高预期风险、较高预期收益的品种。同时本基金为指数基金，通过跟踪标的指数表现，具有与标的指数以及标的指数所代表的公司相似的风险收益特征。但由于本基金存在分拆的两类基金份额，分级机制令两类基金份额具有不同的风险收益特征，从而带来不同于跟踪标的指数的指数基金的风险：A份额为稳健收益类份额，具有低风险且预期收益相对较低的特征；B份额为积极收益类份额，具有高风险且预期收益相对较高的特征。本基金面临的主要风险有市场风险、管理风险、操作风险、流动性风险、信用风险、本基金特有风险及其他风险等。本基金的特有风险包括：作为指数基金存在的风险（标的指数回报与股票市场平均回报偏离的风险、标的指数波动的风险、标的指数变更的风险、基金投资组合回报与标的指数回报偏离的风险）、作为上市基金存在的风险（暂停上市或终止上市的风险、基金份额折溢价风险）以及作为分级基金存在的风险（分级机制风险、份额折算风险、配对转换风险、基金的收益分配风险）。由于上市期间可能因信息披露导致基金停牌，投资者在停牌期间不能买卖基金,产生风险；同时，可能因上市后交易对手不足导致基金流动性风险；另外，当基金份额持有人将A份额和B份额通过份额配对转换转为基础份额并转托管至场外后导致场内的基金份额或持有人数不满足上市条件时，本基金存在暂停上市或终止上市的可能。本基金A份额和B份额在证券交易所的交易价格可能不同于基金份额净值,从而产生折价或者溢价的情况。本基金份额折算时，投资者所持基金份额可能发生变化，形成与之前所持基金份额组合不同的风险收益特征，从而产生风险。在本基金配对转换业务的办理可能改变A份额和B份额的市场供求关系，影响基金份额的交易价格，从而产生风险；该业务也可能出现暂停办理或申请无法确认的情形，从而产生风险。本基金B份额为本基金中较高风险类份额，由于B份额内含杠杆机制的设计，B份额参考净值的变动幅度将大于基础份额和A份额参考净值的变动幅度，即B份额的波动性要高于其他两类份额，其承担的风险也较高。B份额的持有人会因杠杆倍数的变化而承担不同程度的投资风险。本基金管理人提醒投资者知晓基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行承担。投资有风险，选择须谨慎。敬请投资者于投资前认真阅读本基金的基金合同和招募说明书等相关法律文件。

管理费率（年）：	1%
托管费率（年）：	0.22%

持有期限（T）	申购费率	优惠申购费率
T<1年	~~1.80%~~	0.20%
1年≤T<3年	~~1.00%~~	0.10%
T≥3年	0.00%	0.00%

序号	项目	金额（人民币元）	占基金总资产的比例（%）
1	权益投资	581,052,685.70	91.24
	其中：股票	581,052,685.70	91.24
2	基金投资	-	-
3	固定收益投资	-	-
	其中：债券	-	-
	资产支持证券	-	-
4	贵金属投资	-	-
5	金融衍生品投资	-	-
6	买入返售金融资产	-	-
	其中：买断式回购的买入返售金融资产	-	-
7	银行存款和结算备付金合计	44,847,144.53	7.04
8	其他资产	10,914,650.62	1.71
9	合计	636,814,480.85	100.00

代码	行业类别	公允价值（元）	占基金资产净值比例(%)
A	农、林、牧、渔业	-	-
B	采矿业	-	-
C	制造业	-	-
D	电力、热力、燃气及水生产和供应业	-	-
E	建筑业	10,443,475.00	1.70
F	批发和零售业	-	-
G	交通运输、仓储和邮政业	-	-
H	住宿和餐饮业	-	-
I	信息传输、软件和信息技术服务业	-	-
J	金融业	-	-
K	房地产业	562,203,942.69	91.56
L	租赁和商务服务业	-	-
M	科学研究和技术服务业	-	-
N	水利、环境和公共设施管理业	-	-
O	居民服务、修理和其他服务业	-	-
P	教育	-	-
Q	卫生和社会工作	-	-
R	文化、体育和娱乐业	-	-
S	综合	8,165,756.46	1.33
	合计	580,813,174.15	94.59

序号	股票代码	股票名称	数量（股）	公允价值（元）	占基金资产净值比例（％）
1	000002	万科Ａ	2,885,842	96,069,680.18	15.65
2	600048	保利地产	5,572,867	75,066,518.49	12.22
3	001979	招商蛇口	1,856,805	40,478,349.00	6.59
4	600340	华夏幸福	925,598	30,368,870.38	4.95
5	601155	新城控股	707,300	24,882,814.00	4.05
6	600606	绿地控股	2,858,900	21,184,449.00	3.45
7	600383	金地集团	1,767,924	20,613,993.84	3.36
8	600208	新湖中宝	3,367,637	15,659,512.05	2.55
9	002146	荣盛发展	1,362,309	13,650,336.18	2.22
10	000656	金科股份	2,091,122	11,459,348.56	1.87

序号	名称	金额（人民币元）
1	存出保证金	218,371.75
2	应收证券清算款	-
3	应收股利	-
4	应收利息	10,378.43
5	应收申购款	10,685,900.44
6	其他应收款	-
7	待摊费用	-
8	其他	-
9	合计	10,914,650.62

序号	股票代码	股票名称	数量（股）	公允价值（元）	占基金资产净值比例（％）
1	300504	天邑股份	3,062	57,596.22	0.01
2	600929	湖南盐业	5,696	44,542.72	0.01
3	002930	宏川智慧	2,467	36,659.62	0.01
4	300634	彩讯股份	2,058	34,203.96	0.01
5	603897	长城科技	1,595	28,167.70	0.00